盘活存量资产市场正在悄然升温。疫情时代下，企业更要沉住气、走对路，在大浪淘沙中修炼“内功”。
5月25日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，提出要统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产，要求聚焦重点领域、重点区域、重点企业，通过推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展、规范有序推进政府和社会资本合作（PPP）、积极推进产权规范交易等多种方式，切实做好盘活存量资产工作。据相关报道，目前的存量市场规模超过10万亿，很多一二线城市已经进入到了存量时代，土地招拍挂成本太高、无新增土地成为现实，如何将这些存量资产内在价值及利用度最大化，成了当下亟待解决的问题。欧西科技作为一家专注轻资产赛道的资管企业，在盘活存量物业改造方面，有着自己独特的一套“打法”——聚焦企业服务，打造面向未来的办公生活一体化的产业社区和高品质办公空间，并有针对性地提供精细化运营管理服务，有效盘活资产价值，最终实现物业增值。以广州城建大厦&欧西科创空间为例，其1998年投入使用，距今已过去14年，尽管落于体育西黄金商圈，老旧的建筑风格也让其与繁华的街区之间有了明显的“分隔”，很难吸引到其他的商业地产人士前来入驻投资。然而欧西进入并成功改造升级后，以卓越的空间产品能力，为城建大厦注入了新鲜血液，增加其收益回报。
不同于其他的存量物业改造项目，欧西“另辟蹊径”，利用本身建筑空间结构，进行内容装修、场景重构，打造出一个极具年轻感的办公场景，有办公空间、洽谈区、共享公区等，将办公与生活、社交相融合，创造出一个全新业态模式，以最经济和最环保的方式实现了老旧物业的升级转型。
其实，除了广州城建大厦，今年的广州环贸中心&欧西科创空间的存量商业改造项目更令人眼前一亮——超乎想象的城市会客厅、多功能社交区等空间布局，以及独树一帜的设计，让这里成为“了解世界的新窗口”。
不可否认，存量物业改造中，“设计”的存在功不可没。作为创造商业新感觉的艺术，它与资产管理、投资资产回报串联在一起，赋予了资产更大价值。
广州环贸中心&欧西科创空间项目中，设计师将色彩美学意境融于室内设计和软装搭配中，上演一场艺术与色彩的极致碰撞。搭配精致咖啡吧台、城市会客厅等灵巧空间布局，极大满足人们对美好生活需求的向往，并通过生活美学的方式，创造社交的延展、内容的丰满、空间的变幻，催生消费新热点，有效提升业主方市场竞争力。毋庸置疑，存量改造绝非简单的概念叠加。靠以往那种简单的房东思维，只关注于物与商品，停留于硬件改造层面，最终都会以失败告终。想要打造“人流永动机”，关键还是要了解消费者的基础需求和变化趋势，对商业趋势保持前瞻敏锐度，做到比竞品、比市场早迈出一步，才能真正做到脱颖而出。欧西深耕消费市场，现如今已摸索出一条“全生态链服务模式”道路。凭借完备的业务布局、过硬的服务能力、精细化运营模式，目前已吸引了超2w+企业入驻，包括大中型企业、跨国公司、科技创新型企业等。除此之外，欧西拥有一支专业、资深、高效率、有实战经验的服务团队，能够精准的满足企业的不同需求，让每个入驻的企业感受到五星级服务。据iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2021年中国53.3%联合办公行业用户考虑品牌的服务能力。欧西客户调研数据显示，其服务满意度高达95%。未来，欧西将依托粤港澳大湾区区位优势，深耕华南市场，布局全国一线城市，坚持以客户为中心，修炼“内功”，致力于以创新的智慧办公生态，因地制宜为更多企业进行更新改造、运营管理，在城市肌理上“绣花”，让旧城焕新生。
广州市天河区柯木塱南路1号
