40% Office

为了最大限度地发挥40% Office的优势，需要考虑以下几点。首先，如何充分利用空间，最大化空间的使用率。其次，拆除更多的办公桌，给员工提供更多的灵活性和自主性。最后，重新思考工作地。

研究表明，员工在办公室度过23-40%的时间会更加有益。

考虑到这一点，以下是关于如何最大化发挥40%Office利益的四个建议：

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目前，许多公司几乎无法充分使用他们全部的办公空间。这对企业来说是一个重大的负担，因为房地产是仅次于工资支出的第二大支出。在这种情况下，40%Office如何更有效地使用空间？

可以采取提供不同的选择，例如两个或更多的公司在不同的日期使用同一个办公室。如果空间的设计能够适应全方位的工作模式--从专注、协作、学习到社交和休息--就可以广泛适应不同的行业和公司。毕竟，不是每个办公室都需要定制。

未充分使用的空间可以成为一项资产，公司可以通过与联盟组织建立创造性的伙伴关系来共享或租赁空间。欧西已经探索了这种模式，通过匠心打造高端空间辅以社交、生活空间的方法进行实现。

（欧西科创空间，匠心打造的办公空间）

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（欧西科创空间，城市会客厅）

为了追求更多的连接和文化，办公空间可能要考虑移除部分甚至全部的办公桌，以支持多样化的空间。Choudhury的研究表明，低头工作可以在家里有效地完成，但同时也意味着办公室的部署最好要服务于合作、文化和学习方面。

空间也应该考虑为100%的人设计40%Office--旨在创造一个更具包容性的空间，让每个人都感到自在舒适。设计在解决这个问题上可以发挥一定的作用。例如，欧西的广州环贸中心项目在设计中考虑了一系列身体和性格状况，使用了X-brick模块化组合家具产品，可以开启多种不同姿势和工作模式，“普通会议”、“小型party”，“头脑风暴”统统get！

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40%Office甚至可能并不是一个具体的办公室--它可能是高度分散的、临时的或非常规的。

欧西科创空间已然探索出新模式，办公空间亦可以作为文化建设、社交等活动的场所。这些类型的位置可用于入职培训和员工大会、产品发布会、红酒品鉴会等。独特的环境和体验可以创造难忘的时刻，加强关系、沟通和团队责任感。

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