轻资产赛道最近可谓是“香饽饽”，头部地产大佬纷纷入局，重踩油门。

但轻资产领域，并非如此简单就能入局。作为商业地产中的一部分，欧西科创空间在这方面，似乎具有“先天优势”。

人才集聚「永动机」，布局底气所在

所有的竞争，归根结底都是人才的竞争。

入局轻资产赛道，企业的运营管理团队至关重要。所以，由「人才」构成的「运营管理团队」，将在很大程度上影响着一个轻资产项目的运营效果与市场竞争力。

欧西拥有一支专业、资深、高效率、有实战经验的服务团队，能够精准把握市场动态，为重资产物业持有者提供存量物业去化、价值提升的产业载体。

（欧西科创空间-开放式卡位）

以广州环贸中心&欧西科创空间项目为例，欧西设计团队将色彩美学意境融于室内设计和软装搭配中，上演一场艺术与色彩的极致碰撞。

超乎想象的城市会客厅、多功能社交区等空间布局，以及独树一帜的设计，让这里成为“了解世界的新窗口”。并通过生活美学的方式，创造社交的延展、内容的丰满、空间的变幻，催生消费新热点，给资产赋能和创造价值，使其经济回报达到更高水平。

「进击的学霸」，有效提升坪效

如何盘活沉重的物业资产，形成综合性收入结构和可持续的盈利模式，欧西有一套自己的“打法”——来自于其自身丰富的空间打造能力与运营经验。在洞悉消费者与市场动态及需求的基础上，以“办公、生活、社交”为切入点，为不同类型客户提供不同产品。

身处时代浪潮，只有不断的学习才能顺应时代发展。

欧西一直以来潜心钻研产品设计，把握消费者需求，秉承着“智慧空间成就美好生活”的理念，以颠覆传统的产业思维逻辑，依托自身空间打造实力，响应国家绿色低碳的号召，打造独特专属的办公空间。

以广州城建大厦&欧西科创空间为例，其1998年投入使用，距今已过去14年，尽管落于体育西黄金商圈，老旧的建筑风格也让其与繁华的街区之间有了明显的“分隔”，很难吸引到其他的商业地产人士前来入驻投资。然而欧西进入并成功改造升级后，以卓越的空间产品能力，为城建大厦注入了新鲜血液，增加其收益回报。

（欧西科创空间-城建中心）

「金钥匙管家」服务，赋能全新价值

现如今欧西已摸索出一条“全生态链服务模式”道路，凭借完备的业务布局、过硬的服务能力、精细化运营模式，目前已吸引了超2w+企业入驻，包括大中型企业、跨国公司、科技创新型企业等。

此外，欧西的「金钥匙管家」服务，更值得令人注意。拎包入驻，空调、物业、水电等一价全包，能够让企业免除装修、家具等其他日常烦恼，全方位助力降本增效，专注自身发展。在赋能物业资产全新价值的同时，也搭建起满足企业全发展周期需求产业服务的生态圈。

欧西品牌创始人&总经理赵芝表示：“作为一家专注轻资产赛道的资管企业，欧西聚焦企业服务，打造面向未来的办公生活一体化的产业社区和高品质办公空间，并有针对性地提供运营管理服务，引领面向未来的工作生活空间新模式。未来，欧西会继续依托粤港澳大湾区区位优势，深耕华南市场，布局全国一线城市，坚持以客户为中心，持续发展创新。”